Если экспертиза сметной документации является обязательной, для организаций с бюджетным финансированием, то для коммерческих организаций, проверка смет – это дело, чаще всего, добровольное. Тем не менее, редко кто отказывается от проведения такой экспертизы.
Причиной этому служит то, что экспертизой сметы можно выявить наличие различных финансовых и технологических нарушений, которые возникнут после начала строительства.
Если строительство уже идет, то экспертиза сметной документации позволяет обнаружить нарушения, заложенные в самом исполнении сметного документа.
Например, когда подрядные организации забрали из сметы объемы работ и объемы строительных материалов, которые еще не выполнены или не использованы, и требуют оплаты за невыполненные объемы.
Поэтому, коммерческие структуры выполняют проверку сметной документации, исходя из соображений экономии имеющегося строительного бюджета, что нередко приводит только к положительным результатам.
Для бюджетных застройщиков, обязательность заключается в экономии средств государственного или федерального бюджета, а также, для контроля за соблюдением порядка расходования средств, в процессе самого строительства или ремонта.
Проверка качества сметной документации и качества ее исполнения состоит из нескольких трудоемких этапов:
1. Проверки правильности используемых расценок, нормативам на соответствующие работы;
2. Проверки объемов работ, заработанной платы за эти работы;
3. Проверки расценок на использование строительных машин и механизмов;
4. Проверки объемов и расценок на транспортные расходы;
5. Проверки стоимостей на строительные материалы, заложенные в смету, на их объемы, на предмет соответствия проекту на строительство или ремонт;
6. Проверки принятых поправочных коэффициентов пересчета стоимостей и расценок.